Código: VDAPVLRP006

Bairro: Vila Embaré

IPTU: 200,00

Condomínio: R$ 1.100,00

Área Total: 130 m²

Área Útil: 130 m²

Em Condomínio: Sim

Dormitórios: 3

Suíte: 1

Banheiros: 3

Vaga: 1

Sala: 1

Valor por m²: R$ 5.615,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal

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Descrição do Imóvel

EXCLUSIVIDADE EM VALINHOS — AMPLO APARTAMENTO NO EDIFÍCIO BANDEIRANTES
Onde a Vida Acontece — Um Lar para Construir Histórias em Valinho

🔑 Uma oportunidade rara no coração de Valinhos
Este é um daqueles espaços raros que vão além de paredes e cômodos. Este imóvel se posiciona como uma excelente escolha para quem busca espaço, localização privilegiada e solidez construtiva, características cada vez mais escassas nos empreendimentos atuais.
Localizado em uma das regiões mais valorizadas de Valinhos, o apartamento oferece fácil acesso a comércios, serviços, escolas e principais vias da cidade — ideal para quem prioriza praticidade no dia a dia sem abrir mão de tranquilidade.

📐 Diferenciais que elevam o padrão do imóvel
🏠 130m² de área privativa muito bem distribuídos

Planta ampla e inteligente, com excelente aproveitamento de espaço
Apenas 2 apartamentos por andar — mais privacidade e exclusividade
Entrada social e de serviço independentes

🛋️ Ambientes amplos e iluminados
Logo ao entrar, você sente:
não é apenas um apartamento… é um espaço que acolhe.

Sala para 2 ambientes generosos (estar + jantar)
Sol da manhã, garantindo iluminação natural e conforto térmico
Vista livre e permanente para a cidade

🍽️ Cozinha funcional e espaçosa

Cozinha generosa e convidativa, ampla com farta opções armários planejados
Espaço dedicado para copa/refeições é o cenário perfeito para mais do que refeições.
Excelente circulação e ventilação

🧺 Área de serviço completa com Studio

Lavanderia independente com armários
1 Quarto tipo Studio com banheiro
Pequena sacada de apoio

🛏️ Área íntima confortável

2 dormitórios amplos, todos com armários e em um ar-condicionado
1 Suíte que oferece aquele espaço a mais, com banheiro espaçoso e ar-condicionado
Banheiro social amplo atendendo os demais quartos
Corredor com armário de apoio — funcionalidade no dia a dia

🚗 Infraestrutura do condomínio

1 vaga de garagem coberta
Prédio com 6 andares (baixo adensamento)
Elevador
Portaria e controle de acesso
Zelador em horário comercial
Portão eletrônico e interfone
Salão de festas
Ambiente tranquilo e familiar

📊 Análise de oportunidade
Este imóvel entrega um conjunto difícil de encontrar na região:
✔️ Metragem acima da média (130m²)
✔️ Localização central consolidada
✔️ Planta ampla (perfil clássico, altamente valorizado)
✔️ Baixa densidade no prédio
✔️ Valor competitivo frente ao mercado atual de Valinhos
💡 Ideal para famílias que valorizam espaço interno real — algo que novos empreendimentos não conseguem oferecer na mesma proporção.

📞 AGENDE SUA VISITA

Essa é daquelas oportunidades que não ficam disponíveis por muito tempo.

Entre em contato e conheça de perto todo o potencial deste imóvel.

Características

Ar Condicionado

Móveis Planejados

Portão Eletrônico

Cômodos

Área de Serviço

Copa

Cozinha

Despensa

Proximidades

Bares e Restaurantes

Farmácia

Shopping Center

Supermercado

Pontos Fortes

📞 Conclusão estratégica
Um imóvel que combina localização, metragem e custo-benefício, sendo uma excelente alternativa para quem busca upgrade de padrão ou investimento seguro em uma região consolidada.
E há algo ainda mais valioso:
a tranquilidade de um prédio acolhedor, com poucos moradores, onde o ambiente é calmo, seguro e familiar. Um lugar onde você não é apenas mais um — você pertence.
📍 Em uma localização que facilita a rotina e aproxima o que realmente importa, este lar se torna o ponto de equilíbrio entre praticidade e qualidade de vida.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(19) 3032-2225 - Telefones
(19) 98356-1111 - WhatsApp

Avenida Baden Powell, 818
Jardim Nova Europa - Campinas
(19) 30322-225 (19) 32716-170
pm-batista@uol.com.br

Apartamento em Valinhos

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Apartamento para Venda, Valinhos / SPbairro Vila Embaré, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 130 m², área útil 130 m²

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